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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告办产权证不需要离婚协议。办产权证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、已婚的购房人：①双方身份证复印件;②婚姻证明复印件等。
只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。
1、如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条的规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
1、如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条的规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
产权证只登记一方名字离婚分割的方式：1、一般协议分割，协议不成的，若能证明该房屋涉及共同出资的部分，则共同出资的部分认定为个人财产，由法院判决。2、不涉及共同财产的，则一般由个人所有，不予分割。
产权证只登记一方名字离婚分割的方式：1、一般协议分割，协议不成的，若能证明该房屋涉及共同出资的部分，则共同出资的部分认定为个人财产，由法院判决。2、不涉及共同财产的，则一般由个人所有，不予分割。
产权证只登记一方名字离婚分割的方式：1、一般协议分割，协议不成的，若能证明该房屋涉及共同出资的部分，则共同出资的部分认定为个人财产，由法院判决。2、不涉及共同财产的，则一般由个人所有，不予分割。
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