精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230620*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。
1、如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条的规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
关于离婚协议书是否有效的问题，如果双方那个只签订了协议但并未办理离婚登记，协议并不发生法律效力，办理离婚登记后才发生法律效力。到婚姻登记机关办理离婚登记不仅是当事人共同选择解除婚姻关系的方式，也是离婚协议发生效力的必经途径。
手写的离婚协议书，只要是双方真实的意思表示，并且有双方的签字，都是有效的。离婚协议书中的内容，除了要表示双方是自愿离婚的以外，还应就子女的抚养问题、共同财产的分割问题、共同债务的承担问题达成一致的意见。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十条的规定：1、被胁迫而签的离婚协议书是无效，可以撤销，可以向法院提出诉讼，要求变更或撤销财产分割协议的，但为了能够向法院说明情况，还需要搜集一些能够证明在签这份离婚协议书时被对方逼迫、胁迫的证据。2、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
离婚协议只要是双方自愿签订，且内容合法的，则双方签字后就是有效的，但并不会生效，还需要双方办理了离婚登记才会生效。离婚协议书是一种附条件生效的协议，其需要的生效条件就是双方办理离婚登记。所以如果只是签字了，离婚协议书不会生效。
没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，一般是可以继承的。继承房屋时，应该先按照遗嘱继承，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱和遗赠协议的，可以按照法定继承办理。
没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，一般是可以继承的。继承房屋时，应该先按照遗嘱继承，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱和遗赠协议的，可以按照法定继承办理。
无产权证的房屋不能赠与，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。
合同不公证是不是有效
免费查看无产权证的购房合同是不是有效
免费查看合同不公证是不是有效吗
免费查看合同不公证是不是有效的
免费查看保证合同债权人未签字是不是生效
免费查看保证合同是不是有效
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
顾斌律师
赵彪律师
上海恒善律师事务所
丁嫣婚姻家事律师团
何长江律师
王玉婷律师
李荣梅律师
