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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。
物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。
对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以现到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。
物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。
1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑；2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）等。
对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。
物业有责任制止小区内违章搭建行为。根据《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
物业需要承担一定的责任。根据我国法律，物业有出面对管理区域内违章建筑业主进行劝阻、制止的责任，或者向当地有关部门举报。如果物业公司对业主搭建违章建筑的做法没有任何举动，可以追究物业公司的管理责任。
小区业主违建物业有责任。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业与使用人违反本管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
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