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小区违建物业有责任吗

2024.04.24 房产纠纷 9076人浏览举报
律师回答
物业有责任制止小区内违章搭建行为。
根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
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法律依据
《物业管理条例》第四十五条,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
报告编号:NO.20240424*****

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  • 小区内违建物业有责任吗

    物业需要承担一定的责任。根据我国法律,物业有出面对管理区域内违章建筑业主进行劝阻、制止的责任,或者向当地有关部门举报。如果物业公司对业主搭建违章建筑的做法没有任何举动,可以追究物业公司的管理责任。

    岳涛律师 2020.06.30 13180人看过
  • 小区业主违建物业有责任吗

    小区业主违建物业有责任。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业与使用人违反本管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。

    岳涛律师 2020.05.28 5295人看过
  • 小区违建物业怎么处理

    对于小区物业而言,是没有拆除违章建筑的执法权的,如果发现在小区发现违建建筑,可以现到城市管理部门,查询下是否经过审批,如果是未经过的审批的,可以向城市管理部门举报,要求拆除。

    王汉杰律师 2020.06.15 2890人看过
  • 小区违建物业如何处理

    对于小区物业而言,是没有拆除违章建筑的执法权的,如果发现在小区发现违建建筑,可以到城市管理部门,查询下是否经过审批,如果是未经过的审批的,可以向城市管理部门举报,要求拆除。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1653人看过
  • 小区强行违建物业可以强行拆除吗

    小区强行违建物业不可以强行拆除。物业有监督权,但无执法权,所以无权拆除违建,只能发整改通知,规劝等。物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

    岳涛律师 2020.05.22 2516人看过
  • 楼上违建物业有没有责任

    有责任。根据《物业管理条例》的规定:物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的,应当予以劝阻;劝阻无效的,应当及时告知有关主管部门,有关主管部门应当依法及时处理。

    王汉杰律师 2020.07.31 3689人看过
  • 违建物业有权利拆除吗

    物业无权拆除。对违法的建筑物、构筑物等需要强制拆除的,强制拆除权属于行政机关。应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关,无权拆除。

    孙政律师 2020.05.28 3918人看过
  • 小区违建怎么处罚物业

    未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款。

    王汉杰律师 2020.06.02 2304人看过
  • 装修违建物业可以停水停电吗

    一般物业无权停水停电,在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。

    邱江霞律师 2020.06.29 7904人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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