依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门在征收范围确定后，对房屋产权进行调查，而房屋会有一年的冻结期，在冻结期内，不得对房屋进行交易。
农村宅基地房屋能否买卖交易?农村宅基地房屋在一定条件下可买卖交易。同一集体经济组织内部村民经村集体同意可买卖，需办产权变更手续；向村集体外出售通常不行，特殊情况经同意审批后可买卖，受让方一般不能再申请新宅基地，交易要符合规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋买卖合同签订速度受多种因素影响。买卖双方协商一致且证件齐全则签订快，若条款有争议、房屋有产权纠纷抵押、特殊情况如共有人未全到场等则会使签订时间延长。
带租赁房屋可交易，“买卖不破租赁”。交易时卖方要如实告知，买方要了解租赁条款。流程是先签合同明确租赁情况，办理过户时核实状态。买方注意过户后仍受原合同约束，提前评估风险，双方都要谨慎保障权益。
托管租赁房屋通常可交易，但有限制和注意事项。法律上，协议未禁止且经所有权人同意、告知承租人，可买卖，要遵循法规。交易前核实产权，明确协议条款，书面通知承租人，签规范合同，合法办过户，谨慎操作保交易顺利合法。
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报告编号：NO.20231221*****
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