房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。关于房屋抵押贷款的房子被拆迁了该怎么办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋拆迁协议书可以抵押贷款吗？（1）拆迁补偿方式及金额；（2）安置房屋的面积、规格与位置，（3）产权调换房屋的差额付款时间；（4）搬家期限、过渡方式与期限；（5）搬迁补贴、临时安置补贴或停产停业损失费的发放标准与支付方式接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
依据《民法典》的规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。所以房屋抵押贷款不影响房屋征收拆迁。
若拆迁房屋合法有效且无争议，便可抵押申请贷款，但贷款利率较高且期限仅为五年，需在这期间内偿还完毕。若证件不全，则无法进行抵押贷款。通常情况下，被安置者获得土地使用权证和房屋所有权证后即可办理相关抵押贷款手续，然而，转让、抵押须遵循当地政策规定的时间限制。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20240220*****
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