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民法典房产证只有一个人名离婚可以分吗

2019.09.24 房产纠纷 1327人浏览举报
解析
看情况。
如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁的名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半。
离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
如果是婚前一方购买的婚前个人财产,产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有。
民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条、第一千零六十二条、第一千零六十三条
报告编号:NO.20190924*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 民法典规定婚前一方首付买房写俩人名字离婚怎么分
    你好,最好协商处理,如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下?建议委托律师帮你
  • 婚前男方首付买房房产证写俩人名字离婚了怎么分
    如果写的两人名字,属于夫妻共同财产,可以要求进行分割,具体分割比例,可能要考虑对房屋的贡献
  • 婚前男方首付买房房产证写俩人名字离婚了怎么分
    首付属于男方个人财产,婚后共同还贷部分及房屋增值部分为夫妻共同财产。
  • 婚前男方首付买房房产证写俩人名字离婚了怎么分
    您好,一般视作夫妻共同财产,分割时会在房产分割的份额上还会考虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素,不一定平均分。
  • 婚前男方首付买房房产证写俩人名字离婚了怎么分
    您好!房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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