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无证房产抵押合同是否有效

2020.11.06 房产纠纷 402人浏览举报
律师回答
根据《民法典》第二百一十五条 ,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
所以无证房产抵押合同满足下列条件就有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条、第二百一十五条

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  • 无证房屋抵押合同是否有效

    无证房屋抵押合同仍然有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    郭国林律师 2020.12.28 167人看过
  • 房产抵押合同是否有效

    当合同的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该抵押合同即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

    唐海燕 2021.03.19 289人看过
  • 无证房产抵押有效吗

    无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。根据我国相关法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

    张伟林律师 2021.01.13 667人看过
  • 查封的房产抵押合同是否有效

    有效,已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押,抵押权人请求行使抵押权,经审查查封或者扣押措施已经解除的,人民法院应予支持。反之,人民法院不予支持。

    袁文 2021.05.18 703人看过
  • 无证房产抵押合同有效吗

    无证房产抵押合同不发生法律效力,没有房产证的房屋是无法办理抵押的,因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。

    李茂淑律师 2020.11.02 566人看过
  • 房产被抵押时租赁合同是否有效

    房产被抵押时租赁合同仍然有效,因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以即使房产被抵押的,租赁合同仍需要继续履行,承租人在租期内仍然可以继续租住房屋。

    陈绍熙律师 2022.05.12 124人看过
  • 房产抵押后租赁合同是否有效

    房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。

    马升晨律师 2020.07.11 1293人看过
  • 无证房产是否存在抵押

    没有房产证的房屋不可以抵押。下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

    王汉杰律师 2021.01.19 136人看过
  • 无证房产抵押有没有效

    无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

    顾双浩律师 2021.06.01 394人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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