精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 物业与业主签订的合同叫什么

物业与业主签订的合同叫什么

2022.11.01 房产纠纷 420人浏览举报
律师回答
物业与业主签订的合同是物业服务合同。
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
报告编号:NO.20221101*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

    不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》;正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。

    王汉杰律师 2018.12.21 4462人看过
  • 业主如何起诉物业

    业主起诉物业的流程是:首先应提交起诉状,并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料;当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

    张保明律师 2022.12.28 393人看过
  • 业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗?

    建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

    张福昊律师 2021.12.31 1899人看过
  • 建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同对业主有约束力吗

    建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1934人看过
  • 物业公司起诉业主欠费的业主如何应对

    物业公司起诉业主欠费的,业主当事人应该在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状,积极应诉维护自己的权益。我国法律规定,1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送给业主,业主应当在收到之日起十五日内提出答辩状。2、答辩状应当记明业主的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。3、人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送物业公司。

    李荣梅律师 2023.04.22 180人看过
  • 物业公司起诉业主欠费业主如何应对

    物业公司起诉业主欠费的,业主当事人应该在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状,积极应诉维护自己的权益。我国法律规定,1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送给业主,业主应当在收到之日起十五日内提出答辩状。2、答辩状应当记明业主的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。3、人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送物业公司。

    李荣梅律师 2023.02.25 371人看过
  • 业主不交物业费物业物业可以停水电吗

    业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

    刘辉律师 2022.12.30 206人看过
  • 物业锁业主车违法吗

    物业锁业主车违法。物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。

    何子豪律师 2022.11.28 427人看过
  • 业主被盗物业有责任吗

    第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。第二,业主被盗时物业公司承担赔偿责任范围的认定。虽然物业公司对业主被盗承担过错责任,但这并不意味着物业公司对小区内盗窃行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任。第三,同类案件处理的裁判规则。

    王汉杰律师 2018.12.27 3007人看过

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 265

    精选解答
  • 85174

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 物业合同需要和每个业主都签订吗
    物业合同并不需要和每个业主都签订。通常情况下,物业合同是由建设单位(通常是开发商)依法与物业公司签订,或者在小区成立业委会后,由业委会与业主大会依法选聘的物业公司签订。业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,因此并不需要每个业主都单独签订物业合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 业主与物业公司签订《物业服务合同》应注意什么
    随着《物业管理条例》的出台,越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务,同时也更重视和谨慎地使......更多关于业主与物业公司签订《物业服务合同》应注意什么的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 业主跟物业签订的合同有期限吗
    业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,关于业主跟物业签订的合同是否有期限的问题,下面由华律网小编为您详细解答
  • 物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
    有很多的小区都是有物业公司的,物业公司主要是为了给业主服务,那么物业公司是否必须要跟业主签订物业合同?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,华律网小编整理了以下的内容。
  • 业主在和物业签订物业服务合同时应该注意的三个事项
    目前,越来越多的业主会跟物业签订《物业服务合同》。鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》,业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复