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物业费收费里边包含了哪些费用

2021.09.17 房产纠纷 1319人浏览举报
律师回答
根据《物业服务收费管理办法》第十一条:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
垃圾费应当属于物业管理区域清洁卫生费用。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 物业费包含了哪些费用

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用等。

    王汉杰律师 2020.09.30 1432人看过
  • 物业费包含哪些费用

    物业费一般包括以下内容:1、办公费用与人员工资。2、管理费用。3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用。

    王汉杰律师 2019.12.02 5279人看过
  • 物业费里是否包含了垃圾处理费

    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。根据《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

    王汉杰律师 2020.07.11 5422人看过
  • 物业费包含垃圾费用吗

    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

    邱江霞律师 2020.07.10 5256人看过
  • 物业费包含哪些

    物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用。

    王汉杰律师 2019.03.07 3998人看过
  • 物业费包含什么

    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

    沈辉律师 2018.11.07 6042人看过
  • 物业费不包含垃圾费吗

    小区的物业费不包括垃圾费。垃圾费是交国家环卫部门的,物业费是交物业管理部门的。物业管理费用主要用于以下几种情况:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障;2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用等。

    岳涛律师 2020.06.30 2075人看过
  • 物业费的收费标准

    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

    王汉杰律师 2019.03.07 30522人看过
  • 物业费里包括哪些费用

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用。

    岳涛律师 2020.06.24 2666人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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