王惠敏律师：土地旧改与合同纠纷领域的卓越法律守护者

王惠敏律师是硕士研究生，同时也是广东华宪润科律师事务所的合伙人。她多年来深耕土地管理和城市更新领域，对土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规政策了如指掌。她担任广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长等多个重要职务，这不仅是对她专业能力的认可，也为她在相关领域的深入研究和实践提供了广阔的平台。 在改造、拆迁类业务方面，王惠敏律师有着丰富的经验。她先后担任广州荔湾区、天河区等多个城中村、旧村改造项目，以及佛山顺德伦教双智产业园改造项目等的专项法律顾问。她熟悉广东省、广州市、佛山市、中山市等旧改政策，拥有丰富的驻村动迁、土地整备及风险防控经验。这意味着在复杂的旧改项目中，她能够从多个角度为客户提供专业的法律咨询服务，确保项目的顺利推进。 在政企事业单位顾问类业务中，王惠敏律师也是表现出色。她先后担任广州市、区相关政府部门、事业单位，以及广州白云山敬修堂药业股份有限公司等企业的常年或专项法律顾问成员。这充分体现了她在不同类型客户服务中的专业能力和可靠性。 经典案例：彰显专业实力 租赁合同无效仍成功追回场地占用费胜诉案 在这个案例中，我方当事人向对方提供办公场地，对方使用后长期拖欠场地费用与水电费，还以合同无效等理由拒付。王惠敏律师代理起诉后，即便法院认定租赁合同无效，仍成功为当事人全额追回场地占用费、水电费及逾期利息。 王惠敏律师针对“合同无效但已实际占用”的核心情形，制定了精准的诉讼策略。她锁定实际占用事实，用搬离记录、费用支付记录、物业凭证固定对方实际使用场地至搬离当日的关键事实。同时，依据司法解释，强调租赁合同无效，承租人仍应支付场地占用费，标准参照原合同约定。她还击破了对方的抗辩，对方所称未交付场地、锁门、无法办照等均无书面证据、无有效告知记录，依法不予采信。最终，法院完全采纳了她的代理意见，判决对方全额支付场地占用费、水电费，并支持逾期付款利息。这个案例充分展示了王惠敏律师在合同纠纷领域的专业能力，为同类租赁纠纷提供了权威参考。 买卖合同纠纷・质量异议与货款追索胜诉案 我方当事人与对方存在长期电线电缆买卖交易，对方收货安装后拖延支付大额货款，并在对账确认欠款后，突然以“产品质量问题”为由提出反诉，意图拒付货款。王惠敏律师代理一审、二审全程诉讼，成功维护了当事人的合法债权。 王惠敏律师围绕证据链、检验期、举证责任三大核心构建抗辩逻辑。她固定对账效力，指出对方已书面确认欠款，属于对债权债务的明确认可，事后反悔无依据。严守检验规则，强调对方收货后长期未提异议，远超合理检验期限，亦未按约定书面提出质量异议，丧失异议权。强化举证责任，让对方承担举证不能的后果。最终，一审法院完全采纳代理意见，判决对方支付全部欠付货款及利息，对方不服上诉，二审法院维持原判。这个案例体现了王惠敏律师在买卖合同纠纷中的精准把握和有力辩护，为同类货款追索案件提供了可复制的思路。 申请确认仲裁协议效力纠纷胜诉案 本案中，对方为规避仲裁管辖，向法院提起申请，请求确认案涉《房屋场地租赁合同》中的仲裁协议对双方无效。王惠敏律师接受委托后，结合案件事实及相关法律规定，制定了明确的代理策略。 她指出我方作为租赁物业的合法受让人，依法继受原租赁合同的全部权利义务，包括仲裁条款。对方对仲裁条款的效力曾以实际行为表示认可，且案涉仲裁协议合法有效，具备仲裁协议的全部法定要件。最终，法院完全采纳了她的代理意见，驳回了对方的全部申请，维护了当事人的合法权益，确保仲裁程序得以顺利推进。这个案例展示了王惠敏律师在处理仲裁协议效力纠纷时的专业水平和应对能力。 专业研究与行业贡献 王惠敏律师不仅在实务中表现出色，在专业研究方面也颇有建树。她在《河南司法警官职业学院学报》等期刊和杂志上发表了多篇专业文章，还在《律房律地》公众号上发表二十余篇征收、旧改、土地、房屋等专业文章，并被多个公众号转发推送。她还深度参与、负责跟办了《广州市不动产登记办法》等文件的起草制定，以及《广州市地下空间开发管理办法》立法后评估工作等。这些都体现了她对法律专业的深入研究和对行业发展的积极贡献。 王惠敏律师凭借着在征地拆迁、公司管理、村集体经济组织管理、合同纠纷、劳动纠纷等擅长领域的专业能力和丰富经验，为当事人提供了高质量的法律服务。她用一个个成功的案例证明了自己的实力，在法律的道路上不断前行，为维护当事人的合法权益、推动行业的发展贡献着自己的力量。如果您在相关领域遇到法律问题，王惠敏律师将是您值得信赖的选择。