王惠敏律师：多领域出击，为公平正义“保驾护航”

改造拆迁：旧改领域的资深顾问 土地管理和城市更新是王惠敏律师深耕多年的领域。她熟悉广东省、广州市、佛山市、中山市等多地的旧改政策，拥有丰富的驻村动迁、土地整备及风险防控经验。先后担任广州荔湾区、天河区、花都区、黄埔区、海珠区等多个城中村、旧村改造项目，以及佛山顺德伦教双智产业园改造项目、广塘村村镇工业聚集区改造项目、岐山村村镇工业聚集区改造项目等专项法律顾问。 在这些项目中，她多角度提供旧改专项法律咨询服务，从政策解读到实际操作，每一个环节都处理得游刃有余。无论是与村集体经济组织沟通协调，还是应对征地拆迁谈判中的各种复杂情况，她都能凭借专业的知识和丰富的经验，为项目的顺利推进保驾护航。 政企顾问：全方位的法律守护 王惠敏律师还在政企事业单位顾问领域有着出色的表现。她先后担任广州市、区相关政府部门、事业单位，广州白云山敬修堂药业股份有限公司、广药集团（澳门）国际发展产业有限公司以及银行、房地产开发企业的常年或专项法律顾问成员。 在为这些政企单位提供服务时，她不仅要处理日常的法律事务，还要为企业的合规管控、税务风险防范等方面提供专业的建议。她就像企业的法律卫士，时刻关注着企业的法律风险，帮助企业避免不必要的法律纠纷，保障企业的健康发展。 合同纠纷：精准出击维护权益 在合同纠纷领域，王惠敏律师同样展现出了卓越的专业能力。以“租赁合同无效仍成功追回场地占用费胜诉案”为例，我方当事人向对方提供办公场地，对方使用后长期拖欠场地费用与水电费，且以合同无效、场地未全部交付、无法办理执照等理由拒付。即便法院认定租赁合同无效，王惠敏律师仍成功为当事人全额追回场地占用费、水电费及逾期利息。 她针对“合同无效但已实际占用”的核心情形，制定了精准的诉讼策略。锁定实际占用事实，用搬离记录、费用支付记录、物业凭证固定对方实际使用场地至搬离当日的关键事实；依据司法解释，明确租赁合同无效，承租人仍应支付场地占用费，标准参照原合同约定；击破对方抗辩，对方所称未交付场地、锁门、无法办照等均无书面证据、无有效告知记录，依法不予采信；清晰主张费用，精准核算拖欠的占用费、水电费，主张合理逾期利息，请求合法有据。 买卖合同：严谨逻辑戳破抗辩 在“买卖合同纠纷・质量异议与货款追索胜诉案”中，我方当事人与对方存在长期电线电缆买卖交易，对方收货安装后，拖延支付大额货款，并在对账确认欠款后，突然以“产品质量问题”为由提出反诉，要求退货赔偿，意图拒付货款。 王惠敏律师围绕证据链、检验期、举证责任三大核心构建抗辩逻辑。固定对账效力，对方已书面确认欠款，属于对债权债务的明确认可，事后反悔无依据；严守检验规则，对方收货后长期未提异议，远超合理检验期限，亦未按约定书面提出质量异议，丧失异议权；强化举证责任，产品质量争议应由主张方举证，对方无鉴定报告、无直接证据证明产品本身存在质量问题，应承担举证不能后果；穿透反诉意图，对方反诉本质为拖延付款、逃避债务，无事实与法律依据。最终，一审、二审法院均完全采纳我方代理意见，我方全额胜诉，成功追回欠付货款，债权得到完整保障。 仲裁协议：精准把握维护管辖权益 在“申请确认仲裁协议效力纠纷胜诉案”中，对方为规避仲裁管辖，向法院提起申请，请求确认案涉《房屋场地租赁合同》中的仲裁协议对双方无效。王惠敏律师接受委托后，结合案件事实及相关法律规定，制定明确代理策略。 她重点从三点展开抗辩：我方作为租赁物业的合法受让人，依法继受原租赁合同的全部权利义务，包括仲裁条款；对方对仲裁条款的效力曾以实际行为表示认可；案涉仲裁协议合法有效，具备仲裁协议的全部法定要件。最终，法院经审理查明，完全采纳王惠敏律师的代理意见，驳回对方的全部申请，我方的合法权益得到充分维护，仲裁程序得以顺利推进。 王惠敏律师，硕士研究生，广东华宪润科律师事务所合伙人，广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长。她不仅在专业领域有着深厚的造诣，还在立法调研和专业研究方面有着出色的表现。深度参与、负责跟办了《广州市不动产登记办法》等文件的起草制定，在《河南司法警官职业学院学报》等期刊发表多篇专业文章。她以扎实的法律功底、丰富的实战经验和严谨的工作态度，为当事人提供优质、高效的法律服务，是法律界值得信赖的多面能手。