王惠敏律师：以专业与坚韧，在三大纠纷中为当事人捍卫正义

在一场租赁合同纠纷中，王惠敏律师面临着巨大的挑战。我方当事人向对方提供办公场地，对方使用后却长期拖欠场地费用与水电费，还以合同无效、场地未全部交付、无法办理执照等理由拒付。当法院认定租赁合同无效时，很多人可能会认为追回费用无望，但王惠敏律师没有放弃。 她针对“合同无效但已实际占用”的核心情形，制定了精准的诉讼策略。首先，她用搬离记录、费用支付记录、物业凭证等扎实的证据，锁定了对方实际使用场地至搬离当日的关键事实。她深知，即便合同无效，依据司法解释，承租人仍应支付场地占用费，标准可参照原合同约定。面对对方所称的未交付场地、锁门、无法办照等抗辩，王惠敏律师毫不畏惧，因为对方均无书面证据、无有效告知记录，依法不予采信。最终，法院完全采纳了她的代理意见，判决对方全额支付场地占用费73333.33元、水电费2564.65元，并支持逾期付款利息。当事人激动地说：“王律师太厉害了，本来以为合同无效就没希望了，没想到她能帮我全额追回欠款，太感谢她了！” 在另一起买卖合同纠纷中，我方当事人与对方存在长期电线电缆买卖交易，对方收货安装后拖延支付大额货款，还在对账确认欠款后，突然以“产品质量问题”为由提出反诉，意图拒付货款。王惠敏律师接手案件后，围绕证据链、检验期、举证责任三大核心构建了严密的抗辩逻辑。 她固定了对方书面确认欠款的效力，让对方事后反悔无据可依。同时，她严守检验规则，指出对方收货后长期未提异议，远超合理检验期限，亦未按约定书面提出质量异议，丧失了异议权。在举证责任方面，她强调产品质量争议应由主张方举证，对方无鉴定报告、无直接证据证明产品本身存在质量问题，应承担举证不能的后果。最终，一审法院完全采纳了她的代理意见，判决对方支付全部欠付货款及利息，唯一股东承担连带清偿责任，驳回对方全部反诉请求。对方不服上诉，二审法院维持原判。当事人感慨道：“王律师太专业了，她把对方的无理抗辩一一击破，帮我成功追回了货款，让我免受损失。” 在申请确认仲裁协议效力纠纷案件中，王惠敏律师再次展现了她的卓越才能。案涉《房屋场地租赁合同》中的仲裁协议因租赁物业产权划转引发争议，对方为规避仲裁管辖，向法院申请确认仲裁协议无效。王惠敏律师接受委托后，结合案件事实及相关法律规定，制定了明确的代理策略。 她指出，我方作为租赁物业的合法受让人，依法继受原租赁合同的全部权利义务，包括仲裁条款。对方在知晓租赁物业产权划转及我方继受租赁合同权利义务后，未明确反对仲裁条款对双方的约束力，且实际向我方履行了租金支付等合同义务，应视为认可仲裁条款的效力。同时，案涉仲裁协议合法有效，具备仲裁协议的全部法定要件。最终，法院完全采纳了她的代理意见，驳回了对方的全部申请，案件申请费由对方负担。当事人对王惠敏律师的表现赞不绝口：“王律师在这个案件中思路清晰，法律依据充分，让我对仲裁程序充满了信心。” 王惠敏律师，硕士研究生，广东华宪润科律师事务所合伙人，广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长。她多年深耕土地管理和城市更新领域，熟悉土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规政策，具有丰富的项目实战经验。在执业的6年时间里，她凭借着自己的专业能力和敬业精神，为众多当事人解决了各类法律难题。她擅长征地拆迁、公司管理、村集体经济组织管理、合同纠纷、劳动纠纷等领域，是当事人值得信赖的法律守护者。