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擅自转包是否有效

2024.04.18 公司法 927人浏览举报
律师回答
擅自转包无效。因为民法典第七百九十一条规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。也就是说,擅自转包的行为没有经过发包人同意,是无效的。 风险提示:违法转包的法律后果有哪些: 首先,转包行为无效。我国《民法典》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。 其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。 再次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。 最后,转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。
法律依据
《民法典》第七百九十一条
报告编号:NO.20240418*****

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    1、首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

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张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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