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擅自转租的合同有效吗

2021.06.01 合同纠纷 584人浏览举报
律师回答
首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效
民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条

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  • 民法典中擅自转租的合同有效吗

    没有效。根据我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    杨雨杭律师 2021.01.25 198人看过
  • 民法典规定擅自转租的合同有效吗

    首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    刘辉律师 2018.12.04 5677人看过
  • 擅自转租的合同是有效的吗

    1、擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2022.04.20 133人看过
  • 承租人擅自转租房屋有效吗

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,属于无权处分,是无效的。

    袁丽萍律师 2020.07.14 562人看过
  • 擅自转租房屋怎么处理

    合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并且不得牟利。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

    王汉杰律师 2019.08.05 563人看过
  • 擅自转租会导致租赁合同无效吗

    1、一般不会导致租赁合同无效,但是出租人有权解除合同。2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    陈婧婧律师 2022.05.13 169人看过
  • 租赁合同中擅自转租如何处理

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    张佳楠律师 2020.08.05 687人看过
  • 出租合同违法了转租合同有效吗

    1、出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效,要看具体情况。2、具备下列条件的民事法律行为有效:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定等。

    王汉杰律师 2022.06.08 53人看过
  • 擅自转包是否有效

    擅自转包无效。因为民法典第七百九十一条规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。也就是说,擅自转包的行为没有经过发包人同意,是无效的。

    张福昊律师 2022.03.11 214人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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