您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 擅自转租合同是不是有效的

擅自转租合同是不是有效的

2023.03.28 合同纠纷 140人浏览举报

律师回答

擅自转租合同一般是无效的。
我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

法律依据: 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。; 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

报告编号：NO.20230328*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

擅自转租的合同是不是有效

1、首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

聂俊律师 2023.06.14 127人看过
擅自转租的合同是有效的吗

1、擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

聂俊律师 2022.04.20 298人看过
擅自转租的合同是否有效

1、首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

聂俊律师 2023.05.06 196人看过
擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

陈婧婧律师 2023.02.18 194人看过
擅自转租的合同有效吗

首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

聂俊律师 2020.08.19 1035人看过
民法典规定擅自转租的合同有效吗

首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

刘辉律师 2018.12.04 6241人看过
民法典中擅自转租的合同有效吗

没有效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

杨雨杭律师 2021.01.25 762人看过
承租人擅自转租房屋有效吗

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，属于无权处分，是无效的。

袁丽萍律师 2020.07.14 1186人看过
擅自转租可以解除合同吗

1、擅自转租可以解除合同。2、承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

陈绍熙律师 2023.09.20 128人看过