精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 商品房拆迁如何赔偿

商品房拆迁如何赔偿

2021.09.24 房产纠纷 1423人浏览举报
律师回答
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。
法律依据
唐山市城市房屋拆迁管理条例第三十九条
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 商品房拆迁怎么赔偿

    根据法律相关规定,对商品房进行拆迁的,房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1004人看过
  • 商品房拆迁按什么标准赔偿

    《征收补偿条例》 规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    李建成律师 2022.05.09 220人看过
  • 商品房拆迁房子如何赔偿

    拆迁房子给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的。房屋拆迁补偿协议书的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等。

    京鹏律师团队律师 2021.10.28 782人看过
  • 商品房怎么拆迁补偿

    根据法律相关规定,商品房拆迁补偿的方式包括:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 965人看过
  • 商品房拆迁怎么补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.10 198人看过
  • 商品房拆迁怎么补偿

    房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;搬迁费和临时安置费按各地标准计算;停产停业损失的补偿由当事人协商确定,协商不成的,委托房地产价格评估机构评估确定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1232人看过
  • 商品房拆迁是怎么补偿的

    不同的地方拆迁补偿标准不一样,一般按当地商品房平均售价及地皮价格来总体估算。除此之外一般还有搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、补助费以及奖励费等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.03 1011人看过
  • 商品房拆迁是怎样补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.14 693人看过
  • 商品房住宅拆迁怎么补偿

    商品房住宅拆迁的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1146人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45254560

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 商品房拆迁如何赔偿
    我们都知道,商品房如果到了一定的时间之后,房体渐渐老化,这时是需要进行拆迁的。如果要进行拆迁,相关的政府部门也需要对于业主进行一定的赔偿。那么商品房拆迁如何赔偿?相关的问题,华律网小编将会在下文中给您做详细的介绍。
  • 商品房拆迁怎么赔偿
    首先,我们会基于商品房市场价值进行公正评估;其次,我们将严格按照本地政府发布的拆迁补偿政策执行;再次,补偿内容主要涵盖了房屋价值、搬迁费用以及临时安置补助等方面;最后,我们鼓励您与拆迁方积极沟通,以确保获得公平合理的补偿。若协商无果,您也可以通过法律途径维护自己的权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 商品房拆迁怎么赔偿 划算吗
    拆迁补偿方式不同标准也不同,无论是货币补偿还是产权置换都有相应的计算公式,按照规定操作就能够得到应有的拆迁补偿费,在确定具体补偿费之前需要找到专业估价机构对商品房进行市场估价。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 商品房拆迁赔偿标准
    我们聊聊商品房遇到拆迁时的赔偿问题吧。具体来说呢,赔偿就是看相似的房地产市场价,然后给被拆房子的主人一些钱,或者呢,直接把被拆的房子换成别的地方或者原地新建的房子,又或者说,被拆的房子主人自己选,可以要钱也可以要房哦。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 城镇商品房拆迁怎么赔偿
    城镇商品房拆迁怎么赔偿城镇商品房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面:房屋价值补偿:这是拆迁赔偿的主要部分,会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过专业评估确定其市场价值。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复