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商品房住宅拆迁怎么补偿

2023.12.22 拆迁安置 1149人浏览举报
律师回答
商品房住宅拆迁的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
【相关延伸】
问:商品房住宅拆迁补偿协议书的内容有哪些?
答:商品房住宅拆迁补偿协议书的内容有以下这些:
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
报告编号:NO.20231222*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 商品房怎么拆迁补偿

    根据法律相关规定,商品房拆迁补偿的方式包括:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 965人看过
  • 商品房拆迁怎么补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.10 198人看过
  • 商品房拆迁怎么补偿

    房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;搬迁费和临时安置费按各地标准计算;停产停业损失的补偿由当事人协商确定,协商不成的,委托房地产价格评估机构评估确定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1232人看过
  • 商品房拆迁是怎么补偿的

    不同的地方拆迁补偿标准不一样,一般按当地商品房平均售价及地皮价格来总体估算。除此之外一般还有搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、补助费以及奖励费等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.03 1011人看过
  • 商品房拆迁是怎样补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.14 694人看过
  • 商品房拆迁房屋如何补偿

    房屋拆迁的补偿方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

    京鹏律师团队律师 2021.10.28 1024人看过
  • 商品房拆迁如何赔偿

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    王汉杰律师 2019.09.02 1422人看过
  • 商品房拆迁怎么赔偿

    根据法律相关规定,对商品房进行拆迁的,房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1004人看过
  • 城市商品房拆迁补偿项目有哪些

    房屋拆迁补偿(通过评估确定),房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;临时安置补助费(过渡费);搬迁补助费(搬家费);奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励)。

    尹利兵律师 2019.02.13 1511人看过

京鹏律师团队

北京市京鹏律师事务所

京鹏团队律师,专职律师擅长拆迁安置

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  • 商品房住宅拆迁怎么补偿
    搬迁补助,用于支付搬家费;临时安置补助,帮助被拆迁者过渡时期的住房问题;其他补偿,比如花园、车库等地上附属物的补偿,以及停产停业损失补偿等。具体的补偿标准和金额需参照当地政府的拆迁补偿政策。通常,拆迁补偿方案会经双方协商,达成共识后确定最终补偿金额。所以,了解当地政府的补偿政策和标准至关重要。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 拆迁没有住宅怎么补偿
    特殊设备和设施搬迁费也应纳入补偿范围,包括搬迁及新址安装调试费用;停产损失补偿因拆迁可能使企业或商户短暂停工,政府应对此进行补偿;员工安置费用也是重要考量,若拆迁导致员工需重新安置或培训,政府应给予相应补贴。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 镇上住宅拆迁怎么补偿
    镇上住宅拆迁怎么补偿?住宅拆迁的补偿一般有这些:一是房屋价值的赔偿,会根据房子的地段、用途、面积等来评估确定。二是搬迁和临时安置的费用,包括搬迁产生的费用和暂时居住的安置费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 住宅拆迁后怎么补偿房子
    接下来是关于搬迁补偿的各项费用支出,具体包括停工期间所需支付的各项费用,对受损需要修复的机械设备进行调试和修复的成本,处理物资拆装、打包及运输等事务所需付出的费用,以及辞退员工所必须进行的经济补偿费用等接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 商铺住宅拆迁怎么补偿合理
    店面拆迁商户可能会获得停产停业损失的补偿包括商铺因停产停业造成的损失补偿和搬迁期间单位员工的基本工资、社保费用或生活补助费用、被拆迁商铺价值的补偿、搬迁商铺内设施的补偿等。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
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