所有权的法定证件:在房地合一的城市, 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》。在房地分开的城市,门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。使用权的法定证件:租赁合同。
商铺产权证明,写明双方当事人基本信息,产权所有人的店铺的具体位置,房屋产权归谁所有,店铺的地址在哪里,面积是多大以及产权性质是怎样的,是商用还是住宅,最后写上具体的店铺位置,写上日期。
一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异,具体缴纳费用需联系当地房管局。
证明范本;现有*****申请开设的*******(店名或公司名),位于*******(地址),房屋产权为*********所有,面积***平方米,产权性质为非住宅(或者说商用)。特此证明。***市***县(区)***镇(街道、园区)。
不能购买。按照我国相关法律的规定,未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,无产权证的商铺不能购买。
申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。
没有具体的期限,买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
商铺无产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制,但是出租没有受到限制。
需要提交的材料:1、房屋所有权登记申请书(原件)。2、申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件)。3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件)。4、国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件)等。