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谁可以行使工程价款优先受偿权?

2022.02.25 公司法 236人浏览举报
律师回答
工程款优先受偿权行使主体为承包人。工程款优先受偿权是指发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。未竣工工程可行使优先受偿权,但需达到质量合格标准。

风险提示:行使优先受偿权应注意几个问题:
1、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3、建设单位逾期支付工程款,承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付。
5、建设工程性质适合于折价、拍卖。对学校、医院等以公益为目的的工程一般要排除在优先受偿范围之内。
法律依据
《民法典》第八百零七条
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条

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  • 如何行使工程价款优先受偿权?

    在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。行使法定优先权有两种方式:1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖。

    张福昊律师 2022.01.19 163人看过
  • 什么人可以行使工程价款优先受偿权?

    1、行使主体:承包人。发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2、行使时间:自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月。

    张福昊律师 2022.03.01 214人看过
  • 工程总承包价款享有优先受偿权吗

    工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

    冯希律师 2021.01.30 550人看过
  • 如何行使工程款的优先受偿权

    根据相关法律规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价。

    张保明律师 2018.11.14 1164人看过
  • 建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响?

    建设工程施工合同无效,不应影响优先受偿权的行使。建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。因此,承包人的工程价款优先受偿权与建设工程质量是否合格相关,不与合同效力直接相关。

    张福昊律师 2022.01.20 154人看过
  • 业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁?

    建设工程价款优先受偿权的权利主体指建设工程施工合同的承包人。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。

    张福昊律师 2022.02.17 209人看过
  • 工程款优先受偿权行使时效是多长?

    工程款优先受偿权行使时效是十八个月。自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

    张福昊律师 2022.02.28 2760人看过
  • 建设工程优先受偿权,是否以工程竣工为行使条件?

    建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。但是如果因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的,就无权要求发包人支付工程款,相应地,其也不能行使工程款的优先受偿权。

    张福昊律师 2022.02.24 166人看过
  • 工程施工合同纠纷中优先受偿权如何行使

    工程施工合同纠纷中优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

    张福昊律师 2022.02.28 158人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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