如何判定房屋居间合同无效

房屋居间合同无效的判定从多方面看，包括主体不适格（如未成年人等无相应民事行为能力）、内容违法（如涉小产权房、规避税收）、恶意串通损人、形式不符法定、意思表示不真实（如欺诈胁迫）等。

判定居间合同无效可从五方面考量：主体不适格，即居间人无相关业务资格；意思表示不真实，如欺诈胁迫；违反法律强制规定，像涉及非法交易；损害社会公共利益；恶意串通损害他人利益。要结合案情依法规准确判断。

判定居间合同无效可从四方面考量：主体不适格，如居间人无资格或当事人为无民事行为能力人；意思表示不真实，如受欺诈胁迫；内容违法，如涉及非法交易；恶意串通损害他人利益。存疑时可收集证据起诉，由法院判定。

判定居间合同无效可从四方面入手：一是合同主体不合格，如无民事行为能力人签的合同；二是意思表示不真实，受欺诈、胁迫订立的合同；三是合同内容违法，违背法律或公序良俗；四是恶意串通损害他人利益。判定要综合考量准确判断。

居间合同是由居间人与委托人签订的，居间人为委托人提供订立合同服务的合同，居间人促成合同订立后，可以按合同的约定获得服务费用，那么怎样判定居间合同是属于无效的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

违反法律行政法规规定、违背善良风俗、非自愿签订协议

需要看之后中介补签盖章没有，如果没有签字，合同还没有成立，如果签字了就成立并生效，如并没有成立的合同无谈无效，如已经成立生效，需要看是否有违法，虚假意思等情况。

你好，具体看合同内容，有没有违约方

退还，还要支付违约

民法典》关于合同无效情形的规定： 第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。  第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效： (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。