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认定房屋买卖合同无效的要件是什么

2021.10.17 房产纠纷 1206人浏览举报

律师回答

认定房屋买卖合同无效的要件：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据: 《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十一条、第一百五十条

报告编号：NO.20211017*****

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如何认定房屋买卖合同效力

可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容是否违反法律行政法规;4、合同是否采用书面形式。

河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 1054人看过
如何认定房屋买卖合同的效力

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了，除非存在无效或可撤销的情形。以合同无效的情形为例：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。

李长志律师 2020.09.23 1010人看过
在什么情况下可以认定房屋买卖合同无效

1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效；2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效；3、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效；4、用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。

袁丽萍律师 2020.10.17 933人看过
怎样认定房屋买卖合同的效力

符合以下条件的买卖合同属于有效合同：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

王汉杰律师 2022.11.01 180人看过
如何认定房屋买卖合同有效

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

王汉杰律师 2019.08.02 228人看过
在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效

1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。3、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效。4、用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。

新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1076人看过
如何拟定房屋买卖合同

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

欧和伟律师 2021.03.17 750人看过
如何判定房屋买卖协议无效

房屋买卖协议有以下情形之一的，可以认定协议无效：1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的，其协议无效；2、协议是违背公序良俗的，协议无效；3、协议中有行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的，协议无效。

唐海燕律师 2021.01.30 1680人看过
如何认定房产买卖合同无效

有下列情形之一的，认定房产买卖合同无效：1、签订买卖合同的当事人无民事行为能力。2、买卖合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定。3、买卖合同的内容违背公序良俗。4、买卖合同的内容损害他人合法权益。5、合同不是当事人真实意思的表示。

袁文 2021.05.19 1215人看过