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房屋买卖合同无效的条件是什么

2021.09.17 合同纠纷 1215人浏览举报
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房屋买卖无效情况:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么

    (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2020.04.14 1116人看过
  • 房屋买卖合同的无效情形是什么

    房屋买卖合同的无效情形:产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移等等。

    王哲男律师 2019.08.05 1014人看过
  • 农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么

    有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    聂俊律师 2020.04.30 998人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的情形是什么

    农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2019.01.10 1308人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的后果是什么

    农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:(一)返还财产;(二)损害赔偿。在确定损害赔偿责任时,要注意合同无效过错责任的分担和损害赔偿范围。

    聂俊律师 2018.12.11 1480人看过
  • 房屋买卖合同无效的重大情形是什么

    房屋买卖合同无效的情形:1、房屋与土地分开转让,合同无效。2、侵犯优先购买权,合同无效。3.商品房预售违法,合同无效。4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效等。

    王汉杰律师 2018.12.28 1038人看过
  • 房屋买卖合同无效是什么情况

    以下几种房屋买卖合同无效:(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

    贾燕律师 2020.05.16 1377人看过
  • 房屋买卖合同解约条件是什么

    房屋买卖合同解约有两种方式,第一种,当事人协商一致,可以解除合同;第二种,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的。

    王汉杰律师 2020.04.11 1141人看过
  • 房屋买卖合同终止条件是什么

    有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

    杨婷律师 2020.05.16 1233人看过

祝晶晶

江苏渟泓律师事务所

祝晶晶律师,专职律师擅长合同纠纷

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    房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?请看华律网小编为您整理的内容。
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