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房屋买卖合同无效的条件是什么

2021.09.17 合同纠纷 1522人浏览举报
解析
房屋买卖无效情况:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么

    (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2020.04.14 1439人看过
  • 房屋买卖合同的无效情形是什么

    房屋买卖合同的无效情形:产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移等等。

    王哲男律师 2019.08.05 1226人看过
  • 农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么

    有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    聂俊律师 2020.04.30 1285人看过
  • 房屋买卖合同无效是什么情况

    以下几种房屋买卖合同无效:(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

    贾燕律师 2020.05.16 1631人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的后果是什么

    农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:(一)返还财产;(二)损害赔偿。在确定损害赔偿责任时,要注意合同无效过错责任的分担和损害赔偿范围。

    聂俊律师 2018.12.11 1815人看过
  • 房屋买卖合同无效的重大情形是什么

    房屋买卖合同无效的情形:1、房屋与土地分开转让,合同无效。2、侵犯优先购买权,合同无效。3.商品房预售违法,合同无效。4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效等。

    王汉杰律师 2018.12.28 1236人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的情形是什么

    农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2019.01.10 1650人看过
  • 房屋买卖合同交房条件是什么

    合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。

    马升晨律师 2020.05.16 451人看过
  • 房屋买卖合同解除条件是什么

    1、不可抗力,因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同;2、卖方明示违约,在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同等。

    王汉杰律师 2020.04.08 1230人看过

祝晶晶

江苏渟泓律师事务所

祝晶晶律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 房屋买卖无效合同的认定条件
    房屋买卖无效合同认定条件:主体不适格(无民事行为能力人等);意思表示不真实(欺诈胁迫等);恶意串通损害他人利益;违反法律法规强制性规定(除不导致无效外);违背公序良俗;以合法形式掩盖非法目的。
  • 房屋买卖合同认定无效条件
    房屋买卖合同认定无效需满足:一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损他人利益、以合法形式掩非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定,需依具体事实法律判断。
  • 房屋买卖合同认定无效条件包括
    房屋买卖合同认定无效条件:一方欺诈胁迫损害国家利益;恶意串通损他利益;以合法形式掩非法目的;损害社会公共利益;违反法律行政法规强制性规定。具体案件依实际定。
  • 农村房屋买卖无效的条件有哪些
    农村房屋买卖无效条件包括主体不适格(如出卖人无处分权)、违反法律法规强制性规定(如致宅基地流转给非本集体成员)、恶意串通损害利益、存在欺诈胁迫等,需符合规定,不然可能无效。
  • 农村房屋买卖无效的条件有什么
    农村房屋买卖无效条件有主体不适格(如出卖人无处分权、购买人无资格)、违反法律法规强制性规定(如违反宅基地流转规定)、恶意串通损害集体或他人利益、合同存在可撤销情形且被撤销等,交易要合法避风险。
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