业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
没交物业费被起诉了,会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。拖欠物业费,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。
物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
1、物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
1、判决交纳物业费。2、业主应据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、业主未按照合同的约定交纳物业费,被物业公司起诉的,人民法院审理后发现情况属实的应判决业主尽快交纳物业费,判决书生效后,业主还未交纳的物业公司可以去人民法院申请强制执行。
1、判决交纳物业费。2、业主应据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、业主未按照合同的约定交纳物业费,被物业公司起诉的,人民法院审理后发现情况属实的应判决业主尽快交纳物业费,判决书生效后,业主还未交纳的物业公司可以去人民法院申请强制执行。
物业费不交被起诉的后果如下:1、法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金;2、物业合同中有关于违约金的条款,按照合同约定执行;3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时,当事人可以通过法律手段请求调整。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有及时支付,物业公司随时可以起诉业主支付物业费。缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
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