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七十年产权后房子归谁

2021.01.05 房产纠纷 1658人浏览举报
律师回答
房子产权是永久属于个人的,但是在其房屋土地到期后可以续期,但是国家要是收回土地,则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条:土地使用权期满,土地使用者可道以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
报告编号:NO.20210105*****

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  • 七十年产权以后房子归谁

    一般有以下两种解决方案:延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

    袁柏林律师 2020.09.29 1200人看过
  • 房子七十年产权到期后需要怎么处理

    商品房七十年产权是指的土地使用权,而房屋使用权是永久的,土地使用权到期可以自动续期,需要缴纳续期费用。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

    王汉杰律师 2022.10.24 148人看过
  • 房子七十年产权到期后怎么办

    房子七十年产权到期后,可以根据我国《民法典》的规定处理,即住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    王汉杰律师 2021.03.23 1340人看过
  • 七十年产权拆迁怎么赔

    七十年产权拆迁怎么赔偿。我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    尹利兵律师 2023.02.21 101人看过
  • 七十年产权拆迁如何赔偿

    七十年产权拆迁怎么赔偿。我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    李荣梅律师 2023.03.23 176人看过
  • 房子七十年产权过后该怎么办

    房子七十年产权过后该怎么办需视具体情况而定:1、住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,需向土地管理部门提交续期申请,获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。除根据社会公共利益需要收回的。3、非住宅建设用地土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。4、非住宅建设用地土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

    李荣梅律师 2023.11.08 35人看过
  • 70年产权到期后房子归谁

    70年产权到期后房子归购房者所有。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权,因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书,那么这个房子就是私人财产,国家只是拥有土地权。我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    李荣梅律师 2023.08.01 101人看过
  • 70年产权过后房子归谁所有

    70年产权过后,房子归产权人所有,对于房子而言不存在到期问题,其所有权是永久的。除此之外,住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权自动续期。

    李荣梅律师 2023.12.18 40人看过
  • 七十年产权拆迁怎么样赔偿

    七十年产权拆迁怎么赔偿。我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    李荣梅律师 2023.04.22 133人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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