70年产权到期后房子归谁

人们在房屋买卖过程中，必然会涉及房屋产权问题，即人们常说的“大产权”和“小产权”。房屋产权其实是没有大小之分的，所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法，是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼，70年的房屋通常称为大产权。那为什

房子70年后产权到期归谁？房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，其中房屋所有权为永久性，而土地使用权则因法规不同而有所差异，通常为40、50或70年，续期时需按当时的1%-10%比例增交土地使用权出让金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权永久，住宅建设用地使用权期限70年。70年到期后土地使用权自动续期，是否缴费及标准暂无全国统一规定，70年后房屋归所有者，缴费情况待法规明确。

产权70年到期后房子归谁?产权70年到期后房子归属复杂，房屋所有权一般归业主，住宅建设用地使用权届满自动续期，续期费用按规定办理，操作细节因地区而异，未办续期或缴费政府可依法处理，实际会考虑业主权益，需综合判断处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房子70年产权到期，指住宅建设用地使用权期限为70年，房屋所有权永久。期满自动续期，费用缴纳或减免依规定办，所有权仍归产权人，土地使用权自动续期。虽续期费用细则待明确，但保障了业主合法权益。

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70年的房子土地使用产权到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 综上，没有关于续交契税的规定。

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