精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 七十年产权以后房子归谁

七十年产权以后房子归谁

2020.11.05 房产纠纷 1506人浏览举报
解析
一般有以下两种解决方案:
(1)延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。目前,国家尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。当然一般而言,续期费用不会太高,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
(2)如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十一条
报告编号:NO.20201105*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 869

    精选解答
  • 1478067

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房子买来70年以后归谁
    房子买来70年以后归谁?我国住宅用地土地使用年限70年,到期后房子所有权归购房者。法律规定自动续期,费用缴纳或减免依规定办。业主无需担心产权,后续续期细节将依法明确规范,保障业主权益,确保房产市场稳定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 农村房子人死了以后归谁
    农村房子在房主去世后,归属依情况而定。有遗嘱或遗赠协议按其执行;无则按法定继承,第一顺序继承人先继承。房子属个人财产,继承人可因“地随房走”继续用宅基地,非本集体成员继承的房子坍塌后,宅基地会被集体收回。
  • 小产权房子土地归谁
    小产权房土地归属要具体分析,农村集体土地上建设的,土地归农村集体经济组织所有;违规占用国有土地建设的,土地归国家所有。小产权房缺乏合法手续,存在法律风险,购买交易权益难保障。
  • 新过户的房子被起诉产权归谁
    在我们的生活中,如果我们想要将房子进行过户的话,一般都是要去房管局办理房屋过户手续的,那么如果是经过户的房子那么房子的产权应该归谁?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 房子买完70年以后房子归谁
    然而值得指出的是,只要购房者能够获得官方盖章认证的房产证书,那么该房屋的所有权自此以后便会生效,即使产权期限期满后,依然归属原房主所有。此处需要明确的是,所谓的“70年产权届满”实际上是开发商取得土地使用权后推迟70年的时限,而非将购房者购买房屋的日期向后推迟同样的长度。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复