买卖双方一旦签订购房合同,尽量不要悔约。因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并承担违约责任,解除购房合同时,由于涉及与银行间的合同,因此在操作上无法同步进行,就会出现顺序问题。结合实务,目前较为普遍的有以下几种:
1、先与开发商解除买卖合同,然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。
2、先与开发商解除买卖合同,然后再与银行解除借款合同,然后取回首付款,最后由开发商归还银行借款。
3、先与开发商解除买卖合同,然后由开发商归还银行借款,再与银行解除借款合同,最后取得首付款。
以上方法 均需要承担单解除合同的相遇违约责任。
购房协议在法律上就是购房合同,你说的应该是认购协议,如果是可以退房
可以解除合同,不过对方无违约你要按合同约定支付违约金
一般来说合同生效就需要履行。退房需要协商,可能需要支付违约金。只有极少数情况下可以不承担违约责任
您好,我是湖南金州律师事务所高辉律师,我需要看合同具体内容,希望我的解答能够帮助您