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交了首付没签合同是否可以退房

2022.11.29 合同纠纷 1889人浏览举报
律师回答
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:
1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条

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    沈辉律师 2018.10.31 1316人看过
  • 交了首付没签合同是被骗了吗

    如果因为开发商原因没有履行商品房意向认购合同中的承诺,没有按照约定时间与业主签订正式商品房买卖合同,那么,开发商已经根本性违约,购房者有权要求解除意向认购书,要求开发商退还房款,并承担相应的违约责任。

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  • 交了首付没签合同可以转让吗

    可以的,通常没有签订合同,可以转让给别人,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

    王鹤然律师 2019.07.13 2172人看过
  • 买房交了定金没签合同可以退房吗?

    如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,或者出卖人违约的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方,应当双倍返还定金。

    申莉娜律师 2019.08.20 1156人看过
  • 交了首付没签合同后悔了定金能退吗

    这个要视具体情况而定,交了首付没签合同后悔了能否退还首付,可以找开发商协商,如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款,则需要遵守相关的约定进行办理。

    邵丹丹律师 2020.10.23 988人看过
  • 交了首付是否能退房

    首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。

    李荣梅律师 2022.11.16 104人看过
  • 交了首付还没签合同怎么办

    买房交首付不签合同怎么处理:有购房意向书或者其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中,一般的购房者都是采用先付首付,然后按揭房款的方式购房。

    王汉杰律师 2019.04.16 5231人看过
  • 买房交了首付没办贷款可以退房吗

    如果买房交了首付没办贷款,房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

    顾双浩律师 2019.03.20 3482人看过
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    陈婧婧律师 2022.09.23 88人看过

王灿

北京市中银(南京)律师事务所

王灿律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 交了首付没签合同可以退房吗
    您好,根据您的描述,如您单方违约,您需要承担违约责任。
  • 交了首付没签合同可以退房吗
    1、 以合同约定为准,通常没有特别约定能退,退款需要支付一笔不小的赔偿;2、退费代表着解除合同,法律对于合同解除规定明确的限制,除非发生根本违约导致合同目的无法实现才能解除合同。合同任何一方不能随意解除合同,此外,合同解除的提出方只能是守约一方。3、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
  • 你好,我交了首付,没签合同,可以退房吗?
    交首付的行为就是事实上的履行合同,除非对方有违约情形否则不能退房
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