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报告编号：NO.20221008*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告转租房屋需要注意以下问题：私房转租的前提是必须经原出租人同意；房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租，应当经过房东同意。(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。(四)应对提终止合约情况做出约定。
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租，应当经过房东同意。(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。(四)应对提终止合约情况做出约定。
如果是股权转让的话，要修改章程，然后再到工商局办理变更登记手续。由原公司的全体股东形成决议，同意不同意接受新股东加入及采用哪种方式，并签订股权变更协议、入股协议（包括股权比例、分红方案等）。
主体资格审查，签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。履约能力调查，通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。
签转租合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4.经过承租人经出租人同意。
房屋转租要注意以下问题1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
个人贷款的注意事项有：个人申请贷款时，一定要充分考虑个人及家庭的财务状况，一般月还款额度不要超过家庭月总收入的50%。个人需要根据自身情况，选择合适的贷款品种、贷款期限、还款方式等。
自己租房需要注意的问题：一切以书面为准，口头承诺视为无明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时;清点屋内设施，有更改需双方签名确;长租短租要写明，转租协议可事先约。
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