如果没有签订合同,那么或许是可以退的,根据双方的具体情况来进行确定。当事人可以依照法律规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
1、购买房屋时,已经支付定金的,定金合同生效。但只支付定金,未取得房屋的,不能再卖房屋,可以在取得房屋有权时,再卖房屋。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
未签合同但交了定金需要视具体情况来判断是否可退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行;约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,以保证合同的顺利履行,所以原则上定金是不能退的。但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。
可以再卖。 法律上物权以不动产登记为所有权的确认。仅支付定金未进行不动产登记的,房屋仍属于卖家所有,卖家此时仍可以转卖,买家对卖家有违约责任。
不生效。因为依法成立的合同,自成立时生效。定金合同自实际交付定金时成立。所以,定金未支付定金合同是不生效的,除非当事人另有约定,如当事人约定了附生效的条件,则定金合同自条件成就时生效。约定了附生效的期限,则定金合同自期限届至时生效。
定金的退还是有条件的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
已付定金的房屋可以再卖,但可能发生双倍返还定金的违约责任。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
1、房屋买卖的定金没交付,定金合同不成立,自然不会生效。2、定金合同为实践性合同,也称要物合同,也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致,而且需要现实交付定金,定金合同从实际交付定金之日起成立生效。
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。