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哪些房屋能抵押贷款

2023.11.01 房产纠纷 224人浏览举报

解析

可以抵押登记的房产包括：（一）建设用地使用权；（二）抵押人的房屋；（三）划拨国有土地上的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准；（六）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；（七）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。

法律依据: 《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：; （一）建筑物和其他土地附着物；; （二）建设用地使用权；; （三）海域使用权；; （四）生产设备、原材料、半成品、产品；; （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；; （六）交通运输工具；; （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。; 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

报告编号：NO.20231101*****

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1、房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。2、借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批。

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房屋抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同。

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