这些房地产不能换让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。提交诉讼状和证据。
不得转让的:以出让方式取得土地使用权的,不符合转让条件的;司法和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的。
不得转让的:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让条件的;2、司法和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的。
房屋买卖合同双方可以约定通过仲裁的方式解决纠纷,仲裁方式与人民法院诉讼相比,优点是“一裁终局”,时间较短,缺点是费用成本相对较高一些。
房地产合同保存不能少于五年,房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。
房屋买卖纠纷的处理方法:可以选择双方协商的途径,协商不成可以进行诉讼或仲裁。 如果要选择仲裁解决合同纠纷,当事人必须在合同中明确约定,并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确,都不能要求仲裁。没有约定解决纠纷的方式,法律上就认为是。
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