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报告编号：NO.20221124*****
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房屋买卖纠纷的处理方法：可以选择双方协商的途径，协商不成可以进行诉讼或仲裁。 如果要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确约定，并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确，都不能要求仲裁。没有约定解决纠纷的方式，法律上就认为是。
房地产纠纷不能申请仲裁的情形有： 1、人民法院已经受理或审理办结的； 2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的； 3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼； 4、经过公证机关公证后发生争议的； 5、依法应当由行政机关处理的； 6、机关、团。
房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。提交诉讼状和证据。
(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;(三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的等。
在房地产代理合同发生纠纷时，可以采取以下方法进行解决：1、双方和解，这是最佳也是最困难的解决途径，如果能协商出满意的结果，双方也会积极履行；2、调解，合同双方可以在第三方的参与下组织调解等等。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书。
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。
房地产居间合同纠纷找律师可以直接到法院附近的律师事务所中寻找，也可以在各类自媒体平台上联系律师。律师事务所通常是在法院附近开设，如果在当地找律师直接到法院附近寻找即可。同时，现在许多律师都开设了自己的自媒体平台，所以在各类短视频社交平台上也能够搜索到许多律师。
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