众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。
农村自建房要申请公积金贷款需要的材料包括:身份证明;房屋权属证明;公积金账号;建筑用地使用权证和建筑规划许可证;贷款申请书等。法律规定缴存了住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
农村自建房办理需要的手续有:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,将符合“一户-基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭:土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
自建房拆迁补偿标准:我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休,但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的,这个土地是属于划拨性质,也是属于集体经济所有的,一般来说不可以进行交易,如果要交易,也应当在本村中进行流转。
在夫妻双方离婚时,如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执,没有任何的疑意的情况下,夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白,因此发生争执的情况下,就要去人民法院起诉,让人民法院去处理。
农村自建房买卖合同的主要内容是:卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息,房屋的面积,位置,土地使用证编号,建设许可证编号,价格,付款方式,办证方式,办理房产证及过户费用支付方式,双方的责任义务。
自建房被拆迁能否获得补偿要看情况分析,如果自建房是因为审批等历史遗留问题造成的没有产证,被政府拆迁的时候可以拿到适当补偿。如自建房经过认定是违章建筑的,不给补偿。房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和现金补偿。
简易程序需要哪些文书
免费查看在农村自建房屋加盖二楼需要什么程序?
免费查看公证遗嘱需要哪些程序?答
免费查看协议离婚需要走哪些程序
免费查看起诉离婚需要经过哪些程序
免费查看合同变更需要经历哪些程序
免费查看