自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休,但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的,这个土地是属于划拨性质,也是属于集体经济所有的,一般来说不可以进行交易,如果要交易,也应当在本村中进行流转。
自建房拆迁补偿标准:我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
婚后房子应该认定为夫妻共同财产,但自建房,对土地不拥有所有权,因为农村的宅基地是归集体所有的,你只拥有使用权。如果房屋无法平分,会判一方拥有房屋,同时折市价给付另一方房屋面积一半的价格。
农村自建房买卖合同的主要内容是:卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息,房屋的面积,位置,土地使用证编号,建设许可证编号,价格,付款方式,办证方式,办理房产证及过户费用支付方式,双方的责任义务。
农村房屋要买卖必须符合以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
有一种自建房是村民自己建造的,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为小产权房。
自建房贷款必备条件:申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。三年内建自住住房。夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。夫妻双方信誉良好,提供管理中心认可的担保。
农村房屋要买卖必须符合以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。购买农村自建房的注意事项有:1、在购买之前要经过村委会的同意,如果房子有共有人,那么还需要征得共有人的同意。2、房子一定要证件齐全,同时买卖后的过户手续也要办理完整,房产证要完成更名。3、双方一定要签订合同,保障双方的权益。合同中的相关事宜双方都要遵守。4、合同一般都有3份,买卖双方各一份,见证人一份。买卖合同在双方签字后就生效了,具有法律效力。5、房子手续办理完后,卖方要将所有的证件交给买方。农村自建房申请条件如下:1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间,有完全的民事行为能力;2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批,属于合法的建筑房屋;3、申请人要有支付首付的能力,并且有自留资金;4、申请人有稳定的收入,有偿还银行贷款的能力;5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。
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