精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村宅基地转让可以吗

农村宅基地转让可以吗

2022.11.30 房产纠纷 3614人浏览举报
律师回答
可以将自己的宅基地进行转让,但是转让宅基地必须需要符合一定条件:

第一,要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其实是符合规定的,这些合法的一户多宅的,也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地,是可以转让出去的,但是受让人必须是没有宅基地的,都否则就会破坏一户一宅原则。所以,如果你要转让的对象已经拥有了宅基地,就不允许再转让给他了。

第二,仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人,由于不是本村集体的成员,所以在本村没有宅基地,虽然这个符合一户一宅原则,但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员,所以不能拥有本村的宅基地。

第三,宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情,房子积聚着几代人的回忆,所以在转让宅基地时,会舍不得转让房子,只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的,在转让宅基地时,必须连同宅基地上的房子一起转让。
法律依据
1、《宅基地管理办法》中第十五条规定:骗取批准或非法转让宅基地的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。
2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
报告编号:NO.20221130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村宅基地转让协议如何写

    《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。

    李姗姗律师 2018.12.12 2737人看过
  • 农村宅基地转让怎样公证

    宅基地属于集体所有,不能转让,因此也不能公证。法律规定, 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.13 211人看过
  • 农村宅基地继承可以吗

    根据相关法律的规定,可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产。而宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权,所以被继承人的宅基地使用权,是能继承的。

    顾斌律师 2019.08.19 1231人看过
  • 农村宅基地买卖可以吗

    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:城镇居民购买。

    王汉杰律师 2019.08.19 1652人看过
  • 可以转让农村宅基地吗

    可以转让,但必须具备一定条件:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意。

    郝江律师 2019.08.29 6463人看过
  • 农村宅基地转让有哪些限制

    转让方和受让方都是村集体经济组织成员。转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

    王汉杰律师 2019.02.13 1695人看过
  • 农村宅基地转让条件是什么

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;转让人与受让人同为本村村民;受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。

    李姗姗律师 2018.12.14 2876人看过
  • 农村宅基地转让要具备哪些条件

    农村宅基地转让条件如下:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意。

    刘辉律师 2019.12.18 350人看过
  • 农村宅基地转让要注意哪些问题

    农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员,才可以相互转让,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护;宅基地转让发生时必须先向村集体申报,获得村集体批准才行等。

    李姗姗律师 2019.01.10 1469人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 44740089

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村宅基地怎么转让
    城镇化进程中,很多农民打算卖掉村里的房子,到城里买房。但是,根据我国法律,农村宅基地不是想卖就能卖的,也不是想买就能买的。到底什么情况才可以进行买卖宅基地又该如何继承
  • 转让农村宅基地协议
    在农村有的人把集体的地用来盖房子啊,弄大坝啊这些都是不对的,这些始终不是自己的,自己的使用权可能都没有,除非得到了同意,那么在转让农村宅基地的协议中,应该怎么写呢。华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑。
  • 农村的宅基地可以转让吗
    随着城市化的逐步发展,越来越多的农民都跑向城市赚钱,使得家中的宅基地逐渐荒废,其实宅基地是可以转让的,那宅基地转让需要哪些条件?为了帮助大家更好的掌握相关知识,华律网小编细心整理了以下内容供大家参考,希望对大家有所帮助。
  • 农村宅基地如何转让
    宅基地在农村是很常见的情况,但是在关于农村宅基地转让的时候我们需要知道如何进行转让,这是大家需要了解清楚的问题,才能更好的处理宅基地转让的情况。下面,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 农村宅基地能转让吗
    经乡政府批准,我于2001年3月取得处宅基地。因为地段较好,我打算用于建造房屋做生意,但由于资金问题......更多关于农村宅基地能转让吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复