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农村房屋确权以后能否过户

2021.05.19 房产纠纷 2116人浏览举报

律师回答

农村房屋确权以后能过户，不过有条件。农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体以外的成员。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百六十一条、第三百六十二条、第三百六十三条; 《中华人民共和国土地管理法》第九条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

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广东星啸律师事务所

袁文律师，专职律师擅长婚姻家庭