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报告编号：NO.20190110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产证和集体土地证的农村安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖。农村安置房和商品房相比，价格会比较便宜些，不会存在相应的风险，办理过户需要的费用，农村安置房和商品房一样，不过要将国有地税补齐才可以。
农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。尽管已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样交易，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：签订书面转让合同;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理等。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，农村拆迁安置房办证后多久能过户主要看当地是否有过户年限限制，如果没有限制，一般在办证之后就可以过户了，如果有限制，则按照当地政策要求的年限执行。
农村安置房过户手续：1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，未取得产权证的拆迁安置房不可以买卖交易，因为房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，所以不可以交易。
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。
可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
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