您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 没拿房产证可以过户吗

没拿房产证可以过户吗

2021.01.19 房产纠纷 1149人浏览举报

律师回答

没拿房产证不可以过户。
因为办理房产过户手续，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

报告编号：NO.20210119*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

没拿到房产证怎么过户

没拿到房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

王汉杰律师 2020.09.01 1312人看过
民法典没拿房产证可以过户吗

没拿房产证不可以过户。因为办理房产证过户手续，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书等材料。

徐君霞律师 2020.12.10 616人看过
还没拿到房产证是否可以过户

还没拿到房产证不可以过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交不动产权属证书。

李茂淑律师 2020.11.02 1671人看过
房产证没拿到能过户吗

房产证没拿到还不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

唐海燕律师 2021.01.19 1454人看过
没拿房产证的房子可以公证继承吗

1、房产继承过户需要先进行继承公证，如果没有房产证，公证部门是不会给公证的。2、房管部门又要求先公证，这就使得房产继承过户变得困难。大家都知道办理遗嘱继承时证件是不可能避免的，而不动产是其中最重要的组成部分。

赵彪律师 2024.04.10 252人看过
民法典房产证没拿到能过户吗

房产证没拿到还不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的；2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

王汉杰律师 2020.12.10 719人看过
无房产证可以过户吗

无房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王兵律师 2020.09.29 1038人看过
有房产证可以过户吗

不一定，不是只要有房产证在手，房子就能过户，如共有房地产，未经其他共有人书面同意的，是不能进行过户的。根据法律规定，有其他特殊情形的房产证不得转让，如以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。

袁文 2021.05.19 3502人看过
有房产证可以如何过户

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

陈国花律师 2020.09.23 1037人看过