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买房没过户有对方房产证行吗

2022.07.04 房产纠纷 173人浏览举报
律师回答
不行。房屋的所有权以登记为准,购房者不办理产权登记的,就算有对方的房产证也不具有效力。
根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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  • 房产证没过户买房协议有效吗

    如果买房协议是依法成立的,即使没有办理产权过户,买房协议依然是有效的。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

    袁丽萍律师 2020.09.12 253人看过
  • 买房房产证没过户签协议有效吗

    如果签的协议符合法律规定,协议是有效的,过户并不是房屋买卖的必要条件。房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

    袁丽萍律师 2020.09.12 889人看过
  • 房产证没过户协议有效吗

    房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2020.09.09 557人看过
  • 房产证没过户可以直接办新的房产证吗

    可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的。

    沈辉律师 2018.12.10 963人看过
  • 房产证过户土地证没过户怎么办

    现在两证(房产证、土地证)合一,叫不动产权证,如果当事人现在已经过户了房产证,没有过户土地证,那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理,土地局会把旧的房产证和土地证都收走,然后从新办理成新的《不动产权证》。

    刘辉律师 2019.05.11 4434人看过
  • 房产证没过户签协议有效吗

    协议是有效的,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。

    胡明龙律师 2022.06.06 27人看过
  • 房产证没过户但有协议有效吗

    协议有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.17 535人看过
  • 房产证没过户合同有效吗

    房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    郝江律师 2020.08.21 341人看过
  • 房产证没过户写协议有效吗

    房产证没过户写协议是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1442人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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