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房产证没过户合同有效吗

2021.09.17 房产纠纷 1105人浏览举报
律师回答
房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、当事人意思表示真实;
3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
《民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 房产证没过户签合同有效吗

    有效。一般情况下,签完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.17 998人看过
  • 房产证没过户协议有效吗

    房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2020.09.09 1527人看过
  • 房产证没过户写协议有效吗

    房产证没过户写协议是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.11 3000人看过
  • 房产证没过户有买卖合同有效吗

    房产证没过户,但买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王汉杰律师 2020.09.16 977人看过
  • 房产证没过户只有买卖合同有效吗

    房产证未过户买卖合同有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    王汉杰律师 2020.09.09 1618人看过
  • 房产证没过户签合同协议有效吗

    有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同后未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.12 981人看过
  • 房产证没过户签协议有效吗

    协议是有效的,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。

    聂俊律师 2022.06.06 498人看过
  • 房产证没过户但有协议有效吗

    协议有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    袁丽萍律师 2020.09.17 3021人看过
  • 房产证没过户买房协议有效吗

    如果买房协议是依法成立的,即使没有办理产权过户,买房协议依然是有效的。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

    袁丽萍律师 2020.09.12 959人看过

郝江

北京市公衡律师事务所

郝江律师,专职律师擅长房产纠纷

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