没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题，不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。关于没房产证过户协议有效吗的问题，和华律网小编一起来看看吧。
房产证不过户签协议有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。关于房产证不过户签协议有效吗的问题，和华律网小编一起来看看吧。
房产证不过户签的协议是否有效要分情况。若协议符合生效要件，在双方间有效，即使未过户双方也应按协议履行；但房屋所有权转移以登记为准，未过户所有权未转移，原产权人再售且过户，另一方可要求其担责。
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买房房产证没过户，签的协议通常有效。合同效力和物权变动相区分，协议是双方真实意思且合法就生效。但不过户有风险，卖方可能再售或抵押。买方应及时办过户，遭拒可走法律途径。
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报告编号：NO.20240418*****
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