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民法典中业主权利能否委托他人

2022.11.28 房产纠纷 1137人浏览举报
律师回答
能。依据我国相关法律的规定,业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。
未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。
业主可以书面委托的形式,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条、第二十八条
《物业管理条例》第十二条
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 业主权利能否委托他人

    能。依据我国相关法律的规定,业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。

    唐海燕律师 2021.01.19 1897人看过
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    王汉杰律师 2020.12.10 1292人看过
  • 民法典中租户享有业主权利吗

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    唐海燕律师 2021.01.19 1269人看过
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    孔令春律师 2021.01.19 911人看过
  • 民法典中对业主权利哪些规定

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    唐海燕律师 2021.01.19 922人看过
  • 民法典中租客有业主权利吗

    租客享有部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕律师 2021.01.19 992人看过
  • 民法典中业主权利是按面积吗

    业主权利不是按面积的,业主权利都是一样的,并不是根据业主的房子大小来确定的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。

    李键键律师 2021.07.21 1072人看过
  • 民法典中租房享有业主权利吗

    租房者享有部分业主权利。我国法律规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕律师 2021.01.19 777人看过
  • 民法典中租房户能否享受业主权利

    租房户能享受部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。

    唐海燕律师 2021.01.19 728人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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  • 民法典中业主权利能否委托他人履行
    是的,业主是具备委托代理人参与业主大会会议资格的,因此业主也可依法委托他人代理行使业主权益。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主的权益是可以进行委托他人代理的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    关于租户能否行使业主的权利的问题,华律网小编整理了一些内容,希望能帮助到大家。一、租户能否行使业主的权利租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。法律依据《最高人民...
  • 民法典中业主权利救济方式有哪些
    业主购买房屋后,对房屋享有一定的权利。物业公司对住宅小区进行管理的,业主对物业公司同样享有一定的权利,物业公司不得损害业主的利益,那么民法典中业主权利救济方式有什么?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
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    可以给你父母出具授权委托书或者公证书。
  • 民法典物权法对业主权利哪些规定
    1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
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