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民法典中农村房屋买卖要哪些条件

2021.09.23 房产纠纷 370人浏览举报
律师回答
农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
需要农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符)。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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    农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身。

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    唐海燕 2021.01.19 417人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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