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民法典中没有房产证抵押有效吗

2020.12.26 房产纠纷 957人浏览举报
律师回答
没有房产证抵押没有效。因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。
根据相关法律的规定,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十一条、第三十二条
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第四百零二条
报告编号:NO.20201226*****

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    没有房产证抵押没有效。因为房地产抵押合同是自抵押登记之日起生效的,而办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。

    王汉杰律师 2020.12.14 665人看过
  • 民法典中没有房产证可否作抵押

    没有房产证不可作抵押。因为没有房产证,就无法明确法律上的房屋权属,是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等等。

    唐海燕律师 2021.01.19 603人看过
  • 没有房产证抵押有效吗

    没有效,因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

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    刘云海律师 2022.08.24 837人看过
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    唐海燕律师 2021.01.19 679人看过
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    如果属于合法的房产,即使属于按揭的房产,依然可以到不动产部门办理相关抵押登记手续,债权人的权益也可以得到保护,最常情况,购买预售房屋,需要和开发商签订抵押合同。

    李建成律师 2022.04.29 189人看过
  • 没有房产证抵押有效力吗

    无效。房屋没有房产证的,是属于权属有争议的房屋,这类房屋是不能抵押的,所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押:权属有争议的房地产等。

    李茂淑律师 2020.11.02 824人看过
  • 没有房产证的抵押合同有效吗

    没有房产证的抵押合同无效。因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,是不能生效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    李茂淑律师 2020.11.02 1595人看过

程杰

浙江融哲律师事务所

程杰律师,专职律师擅长婚姻家庭

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