没有房产证抵押没有效。因为房地产抵押合同是自抵押登记之日起生效的,而办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。
没有房产证不可作抵押。因为没有房产证,就无法明确法律上的房屋权属,是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等等。
没有效,因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
房东没有房产证不能买卖,我国法律明确规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
没有房产证,可以办理继承公证。如果房产证没下来的,只要当事人可以证明该房子为被继承人的个人合法财产,那么是可以进行遗嘱公证或者继承权公证的。
依据我国相关法律的规定,没有房产证的房子不能过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
如果属于合法的房产,即使属于按揭的房产,依然可以到不动产部门办理相关抵押登记手续,债权人的权益也可以得到保护,最常情况,购买预售房屋,需要和开发商签订抵押合同。
无效。房屋没有房产证的,是属于权属有争议的房屋,这类房屋是不能抵押的,所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)已依法公告列入拆迁范围的房地产。
没有房产证的抵押合同无效。因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,是不能生效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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