房东没有房产证不能买卖,我国法律明确规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
没有房产证买卖不合法。我国法律规定下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产,所以没有房产证买卖不合法:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。
没有房产证,可以办理继承公证。如果房产证没下来的,只要当事人可以证明该房子为被继承人的个人合法财产,那么是可以进行遗嘱公证或者继承权公证的。
没有房产证抵押没有效。因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。根据相关法律的规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
依据我国相关法律的规定,没有房产证的房子不能过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。
没有房产证不可作抵押。因为没有房产证,就无法明确法律上的房屋权属,是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等等。
没有房产证不可以保全房产。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房产证,法院一般是不会采取财产保全的。
民法典规定,没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的,继承人可以继承,但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话,可以先去相关的部门询问处理办法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
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