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民法典没有房产证抵押是否有效

2021.09.23 房产纠纷 716人浏览举报

律师回答

没有房产证抵押没有效。因为房地产抵押合同是自抵押登记之日起生效的，而办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括房产证：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条、第三十二条; 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第四百零二条

报告编号：NO.20210923*****

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民法典中没有房产证抵押有效吗

没有房产证抵押没有效。因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。根据相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。

程杰律师 2020.12.21 1031人看过
没有房产证抵押有效吗

没有效，因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

李茂淑律师 2020.11.02 1078人看过
民法典没有房产证是否可以抵押给银行

民法典规定，产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押，所以未取得房产证的房屋不能抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;等等。

唐海燕律师 2022.02.22 750人看过
民法典中没有房产证可否作抵押

没有房产证不可作抵押。因为没有房产证，就无法明确法律上的房屋权属，是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等等。

唐海燕律师 2021.01.19 652人看过
民法典没有房产证是否能抵押给银行

1.民法典规定，产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押，所以未取得房产证的房屋不能抵押。2.《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

李荣梅律师 2023.07.13 167人看过
房子没有房产证抵押有效吗

无效。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)已依法公告列入拆迁范围的房地产。

王汉杰律师 2020.10.13 955人看过
没有房产证抵押有效力吗

无效。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产等。

李茂淑律师 2020.11.02 872人看过
没有房产证的抵押合同有效吗

没有房产证的抵押合同无效。因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，是不能生效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

李茂淑律师 2020.11.02 1758人看过
房屋抵押没有房产证有效吗

没有效。因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。办理抵押登记需要提交房产证，没有房产证就办理不了抵押登记，所以没有房产证的房子抵押也是无效的。

李茂淑律师 2020.11.02 1012人看过