遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
老人应当亲自到公证处办理遗嘱公证,并提交以下资料:1、本人有效的居民身份证;2、居民户口簿;3、遗嘱人的婚姻证明。如结婚证、离婚证、离婚协议书(民政部门加盖印章)、民事判决书(一审判决需有生效证明)、民事调解书等;4、立遗嘱人所处分的财产。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。
房产证未下来还不能买卖。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的;2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在买卖过户的事情。
如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷的情况)可以撤销; 如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也就是属于违约的,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。
房产证还在抵押,要想买卖该房屋,需要通知抵押权人,出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
继承的房产即属于自己的个人财产了,可以对其立遗嘱。自然人可以依法立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
如果精神病构成限制民事行为能力或者是无民事行为能力,那么所立的遗嘱无效。根据法律规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
自然人可以依法立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。根据我国相关法律规定,夫妻共同财产是夫妻双方共有的,夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此一方在立遗嘱时只能处分共同财产中属于他的财产。
民法典立遗嘱怎么写才有效
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