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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告1、房屋抵押约定抵押期是无效的，主债权有效的，抵押权就有效。而债权人在债权诉讼期限届满前不主张抵押权的，抵押权无效。2、有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。3、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
1、有有效期。房屋未办理抵押登记的，房屋抵押行为无效，抵押权经登记后才设立。2、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。有下列情形之一的，担保物权消灭。
1、民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。2、法律依据（1）《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。（2）《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
民法典中结婚协议只要满足以下条件，就具备法律效力，长期有效：1、男女双方具有相应的民事行为能力；2、协议是双方真实意思表示；3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产做抵押担保产生的抵押权，应当在主债权诉讼时效期间行使，一般为三年。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
我国法律有效期规定，我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。我国在《民法典》出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。
遗嘱未公证也是有效的。公证不是遗嘱生效的必经程序，只要遗嘱满足以下条件，则该遗嘱有效：1、遗嘱人是完全民事行为能力人；2、遗嘱人所立的遗嘱是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱内容不违反法律、行政法规的强。
房合同的有效期有约定的按照约定，但是租房合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，租房合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
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